국토교통부와 행정중심 복합도시 건설청은 3080 대도시권 주택공급방안에 대한 후속조치로 총 5.2만 호 주택공급에 대한 세부계획을 밝혔는데, 그중에서 세종시에는 1.3만 호의 추가 공급을 진행한다고 하였습니다. 어느 지역에 어떻게 추가로 공급되는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
세종시 추가 주택 공급 대책 1.3만 호 공급
행복중심 복합도시에는 고 밀개 발, 용적률 상향, 주택용지 추가 확보 등을 통하여 5개 생활권(1-1생활권, 4-2 생활권, 5-1 생활권, 5-2 생활권, 6-1 생활권)에서 1.3만 호를 추가로 공급할 계획이라고 발표 하였습니다.
최근 주택가격이 큰 폭으로 상승한 행복도시의 상황을 반영하여 매매시장 안정화를 위하여 분양 주택과 임대 주택으로 공급한다고 합니다. 분양주택은 총 9.2천 호를 공급할 계획이며, 임대주택은 3.8천 호를 공급할 계획입니다.
정책이 이대로 잘 이뤄지면 좋겠지만, 주택 공급 물량은 향후 계획 추진 단계에서 변경이 가능하다고 합니다.
1. 세종시 추가 주택 공급 대책 1.3만 호 공급_ 용적률 상향으로 1.2천 호 추가 확보
1) 1-1생활권의 북쪽 단독주택지의 용적률을 상향하고, 인근 연구용 지도 주택 용지로 변경하여 8백 호를 추가 공급할 예정이라고 합니다. 이 지역의 특징은 분양주택과 함께 문화와 예술 특화가 기반이 된 테라스형 통함 공공임대주택도 함께 공급한다고 합니다.
2) 5-2 생활권 중심에 위치한 보행 특화구역 공동주택의 용적률을 상향하여 4백 호를 추가로 공급한다고 합니다. 즉 아파트를 지을 때 기존 계획보다 고층 아파트를 분양할 것으로 보입니다.
2. 세종시 추가 주택 공급 대책 1.3만 호 공급_주택용지로 용도 변경 10.3천 호 추가 확보
1) 4-2생활권의 BRT 주변의 상업용지에 인근 공동캠퍼스, 신개념 캠퍼스의 대학생들과 도시첨단산업단지의 청년근로자들이 거주할 수 있는 도시형 생활주택 1천4백 호를 공급하게 됩니다. 또한 연구와 주거 기근이 어우러진 신개념 캠퍼스의 복합개발을 위해 대학용지 일부를 주거용지로 전환, 4천9백 호를 공급할 예정이라고 합니다.
2) 5-1생활권의 저류지 인근 유보지를 주택용지로 변경, 8백 호를 공급할 예정입니다. 이지역은 탄소중립 시대를 선도하는 3차 제로에너지 하우스로 조성하여 공급한다고 합니다.
3) 6-1생활권의 산업업무용지, 연구시설용지 지역 중 일부를 주거용지로 변경하여, 해당 지역 내 산업 및 연구시설의 배후 주거지 기능이 될 수 있도록 3천2백 호를 공급한다고 합니다.
3. 세종시 추가 주택 공급 대책 1.3만 호 공급_고밀 개발을 통해 약 1.5천 호 추가 확보
1) 6-1생활권의 북측에 위치한 오송역에서 행복도시로 진입하는 지역의 상업용지를 주상복합 등으로 고 밀개 발하여 관문역할의 랜드마크로 1.5천호를 공급할 예정이라고 합니다.
세종시의 부동산 시장이 급등하면서 많은 사람들이 세종시 아파트 분양을 기대하고 있었는데요, 그동안 상업시설이 너무 많아서 걱정이었는데 그나마 상업지역 일부를 주상복합으로 변경을 하여 상업시설을 줄이는 계획을 세워서 다행입니다.
무주택이신 분들 세종시에 물량이 더 늘어났기 때문에 세종 및 충청권 주민을 비롯하여 이전기관 종사자들이 분양받을 수 있는 기회가 늘어나길 바랍니다. 원하는 지역에 원하는 주택을 분양받아보세요!
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