3기 신도시 9천4백 호 등 사전청약 3만 2백 호의 분양일정이 확정되었습니다. 올해 7월부터 본격적을 시행되는 청약 대상자와 공급물량이 확정됨에 따라 어떻게 진행되는지 알아보도록 하겠습니다.
3기 신도시 분양일정 분양 시작 날짜 총정리
국토교통부는 올해 7월부터 본격 시행되는 사전 청약 대상지와 공급물량을 확정하고 이를 위한 세부 지침을 마련했다고 합니다. 사전청약제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화(약 1~2년) 하는 제도로, 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요를 상당 부분 해소할 수 있을 것으로 예상한다고 합니다.
사전청약은 지구를 지정하고 > 지구계획을 승인하고 > 사전청약을 실시 > 사업승인 > 주택착공 > 본청약 실시하게 됩니다.
목차
1. 3기 신도시 분양일정 분양시작 날짜 총정리(공급계획)
총 3만 2백호를 공급하게 되는데요, 2021년 7월에 4천4백 호를 공급을 시작합니다. 다음 10월에는 9천 1백호를 공급하고, 11월에는 4천 호를 공급하고, 12월에는 1만 2천7백 호를 를 네 차례에 걸쳐 공급하게 됩니다.
차수별로 여러 개 단지를 묶어 일괄 공고하며, 주택규모, 면적, 세대수, 추정분양가, 개략 도면, 본 청약시기 등이 제공됩니다.
2. 3기 신도시 분양일정 분양 시작 날짜 총정리(7월 공급계획)
7월에는 3기 신도시인 인천 계양지구에서 첫 시작을 하는데요, 1.1천 호를 공급하며 위례신도시에 4백 호, 성남 복정 지구에 1천 호 등 공급을 한다고 합니다.
3. 3기 신도시 분양일정 분양 시작 날짜 총정리(10월 공급계획)
두 번째로 공급되는 10월에는 남양주 왕숙 2 지구에 1.4천 호가 공급을 시작으로, 성남. 신촌. 낙생. 복정 2에 1.8천 호를 공급하며, 인천 검단. 파우운정 신도시에 2.4천 호가 공급된다고 합니다.
4. 3기 신도시 분양일정 분양 시작 날짜 총정리(11월 공급계획)
세 번째로 공급되는 11월에는 하남 교산에 1천 호가 공급을 시작으로, 과천 주암에 1.5천 호, 시흥 하중에 0.7천 호, 양주 회천 0.8천 호 등에서 총 4천 호가 공급된다고 합니다.
5. 3기 신도시 분양일정 분양 시작 날짜 총정리(12월 공급계획)
마지막으로 공급되는 12월에는 남양주 왕숙. 부천 대장. 고양 창릉 등 3기 신도시에서 5.9천 호와 구리갈매역세권에 1.1천 호가 공급되고, 아산 신길 2 1.4천 호 등의 입지에서도 공급이 진행될 예정이라고 합니다.
6. 3기 신도시 분양일정 분양 시작 날짜 총정리(입주 기본 자격)
이번 3기 신도시 분양은 신혼부부들이 주거 문제로 결혼을 망설이거나 출산을 늦추는 일이 없도록 공급물량 중 신혼 희망타운 비중을 절반 수준인 1만 4천 호를 포함하였다고 합니다. 신혼부부 및 청년들에게 보다 많은 청약 당첨의 기회가 돌아갈 것으로 예상한다고 합니다.
신혼 희망타운 입주 자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대 구성원(신혼부부)이거나, 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대 구성원(예비 신혼부부), 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대 구성원(한부모가족)이라고 합니다.
혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 가점제(가구소득, 해당 지역 연속 거주기간, 청약통장 납입 횟수)로 우선 공급하고, 1단계 낙첨자 및 잔여자 대상으로 가점제로 공급하게 됩니다.
7. 3기 신도시 분양일정 분양 시작 날짜 총정리(대출조건)
목돈 마련이 어려운 신혼부부에게는 신혼부부(신혼 희망타운) 전용 금융상품(수익 공유형)이 지원된다고 하는데요, LTV 최대 70%가 적용되며 연 1.3%의 고정금리로 대출을 받아서 운영이 가능합니다.
8. 3기 신도시 분양일정 분양 시작 날짜 총정리(신청방법)
홈페이지 www.3기신 도시. kr 4월 29일에 오픈한다고 합니다. 신청자격 청양 일정 등 정보를 우선 제공하고 일정에 다라 지구별, 블록별로 정보, 단지 배치도 및 평명도 등을 순차적으로 제공한다고 합니다.
사전청약 신청 방법, 당첨자 선정기준, 제한 사항 등 구체적 사항을 규정하는 지침이 21일부터 시행이 됩니다. 우선 공공주택사업자는 접수 10일 전 주택단지 위치, 건설호수, 모집 세대수와/ 계략적 설계도면, 주택 공금 면적, 추정 분양악/ 사전청약 신청자격, 구비서류, 신청 일시 장소/ 당첨자 선정 방법, 일자/ 본청약 일정, 입주 예정시기, 유의사항 등을 공고하게 됩니다.
신청자격과 입주예약자 선정은 사전 청약 공고일을 기준으로 현행 제도와 동일 기준으로 적용하여 선정한다고 합니다. 해당 주택건설지역 거주자 우선공급의 경우 현재 거주 중이면 거주지간을 충족하지 않아도 사전청약을 신청이 가능합니다. 단, 본 청약까지 거주기간 충족을 해야 합니다.
다만, 당첨자 및 그 세대 구성원이 다른 주택을 소유(상속 제외)하거나 다른 주택을 분양받거나, 해당 주택건설지역 우선공급에 따른 의무 거주기간을 충족하지 못하는 경우에는 당첨자격이 취소되는데요, 사전청약이 당첨되더라도 다른 공공주택지구로 본 청약은 가능합니다.
9. 3기 신도시 분양일정 분양 시작 날짜 총정리(분양가)
현시점에서는 정확한 분양가를 산청 할 수 없으나, 사전청약 대상지 모두 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세보다 저렴하게 분양된다고 합니다.
10. 3기 신도시 분양일정 분양 시작 날짜 총정리(기타)
사전청약 시 소득요건이 충족되었는데 본청약 할 때 연봉이 상승하여 소득 요건에서 기준이 초과된다고 하더라도 사전청약 입주자 모집공고 시점을 기준으로 소득과 자산을 심사하기 때문에 사전청약 당첨자로 선정되면 이후에 소득 및 자산 요건은 추가로 심사하지 않는다고 합니다.
보다 자세한 내용은 다음 첨부자료를 확인하시기 바랍니다.
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