전세자금대출 종류 자격 조건 한도 신청방법

전세라는 제도가 다른 나라에는 거의 없는 제도라는 사실은 다들 잘 알고 계실 텐데요, 지금 집을 사기엔 금액이 커진 만큼 떨어질 것 같기도 하고 참으로 어려운 시기인 것 같습니다. 전세도 요즘에는 가격이 높기 때문에 내 돈으로만은 채우기 힘들기 때문에 대출이 필요합니다. 전세자금 대출 종류와 자격 조건 한도 등 신청방법을 알아보겠습니다. 

 

전세자금 대출 종류 자격 조건 한도 신청방법

전세자금 대출은 정부지원을 받아서 하거나, 은행에서 취급하는 전세대출을 받아야 하는데요 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다.

 

1. 정부지원 전세자금 대출 종류

버팀목전세자금 대출, 신혼부부 전세자금 대출, LH 전세자금 대출이 있습니다. 

가. 버팀목 전세자금 대출 : 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출하는 것으로 주택도시 기금에서 지원을 합니다.

- 대출대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하이어야 하며, 순자산가액이 3억 2천5백만 원 이하 무주택 세대주에게 지원을 합니다. 

- 대출금리 : 연 1.8% ~ 2.4%금리가 적용됩니다.   

- 대출한도 : 수도권의 경우 1.2억원까지 가능하고, 수도권외 지역은 0.8억 원 이내 대출이 가능합니다. 

- 대출기간 : 2년간 가능하고, 추가로 4회 연장이 가능하다고 하는데요, 최장 10년 이용이 가능합니다. 

- 대상주택 : 주택 면적은 85제곱미터(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터) 이하의 주택(주거용 오피스텔은 85제곱미터 포함) 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한합니다.)

- 임차보증금 : 일반-신혼가구의 경우 수도권은 3억원, 수도권외 2억 원이며/ 2자녀 이상 가구의 경우 수도권 4억 원, 수도권외 3억 원입니다. 

 

나. 신혼부부 전세자금대출 : 전세자금이 부족한 신혼부부에게 전용 전세자금을 대출합니다. 

- 대출대상 : 주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불하고 대출 접수일 현재 세대주는 성인이어야 합니다. 부부합산 연소득이 버팀목 대출보다 조금 한도가 높은데요, 연소득 6천만 원 이하까지 인정하며, 순자산가액은 3.25억 원 이하 무주택 세대주이어야 하며, 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 사람이 신청 가능합니다. 

- 대출금리 : 연 1.2%~2.1%금리가 적용됩니다. 

- 대출한도 : 수도권 2억원, 수도권 외 1.6억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내) 가능합니다. 

- 대출기간 : 2년간 가능하고, 추가로 4회 연장이 가능하기 떄문에 최장 10년간 가능합니다. 

- 임차보증금 : 일반-신혼가구의 경우 수도권은 3억원, 수도권외 2억 원이며/ 2자녀 이상 가구의 경우 수도권 4억 원, 수도권외 3억 원입니다. 

 

다. LH전세자금대출(청년전세임대)

청년층(대학생, 취업준비생, 만 19~29세)의 주거비 부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약을 체결하여 저렴하게 재입대하는 공공임대주택입니다. 

- 대출대상 : 무주택 요건 및 소득. 자산기준을 충족하는 대학생, 취업 중비 생, 만 19~39세 청년입니다. 

- 전세금 지원한도 : 1인(수도권 1.2억 원, 광역시 9천5백, 기타 8천5백만 원), 2인 (공동거주: 수도권 1.5억, 광역시 1,2억 원, 기타 1.0억 원)

- 거주기간 : 최초 임대기간은 2년으로 하고, 자격요건 충족 시 2회 재계약 가능합니다. 

 

라. LH 전세자금 대출(신혼부부 전세임대)

신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 유자녀 혼인 가구가 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택으로 소득 수준에 따라 신혼부부 전세임대로 구분하여 공급합니다. 

- 입주대상 : 무주택 요건 및 소득 자산기준을 충족하는 신혼부부(혼인 가간 7년 이내인 사람), 예비 신혼부부, 한부모가족 유자녀 혼인 가구(만 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구)

- 전세금 지원 한도액 : 1형(수도권 1.35억, 광역시 1억, 기타 0.85억)/ 2형(수도권 2.4억, 광역시 1.6억, 기타 1.3억) 지원합니다. 

 

2. 은행권 전세자금 대출 종류

온라인이 가능한  케이 뱅크(최저 2.63%), 카카오뱅크(최저 2.61%) 전세자금 대출을 알아보겠습니다.

가. 케이뱅크 전세대출

- 최대한도 :  2억 2천2백만 원입니다.  

- 최저금리 : 2.63%(4월 10일 기준)

- 케이 뱅크 전세대출 대상 :  직장인, 사업자, 청년(만34세 이하)

- 케이뱅크 전세대출 서류 : 임대차계약서(확정일자 필요), 계약금 영수증(보증금의 5% 이상 납입)

 

나. 카카오 뱅크 전월세 대출

- 최대한도 : 2억 2천2백만 원으로 케이 뱅크와 동일합니다. 전월세 보증금 대출 최대 80% 2.22억 원, 청년 전월세 보증금 대출의 경우 최대 90%까지 1억 원까지 지원됩니다.

- 보증금 가능금액 : 수도권(서울, 경기, 인천)은 임차보증금 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하일 경우 대출 신청이 가능합니다. 

- 최저금리 : 2.61%(4월 10일 기준)

- 카카오 뱅크 전세대출 대상 : 직장인, 사업자, 청년(만 34세 이하)

 

 

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